Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Часть 2 статьи 38 Семейного Кодекса России гласит, что супруги могут прийти к соглашению о том, как и в каких долях будет совершен раздел имущества. Не уточняется, на каком этапе развода или разбирательства бывшие муж и жена могут прийти к договоренности, а значит мировое соглашение может быть достигнуто в любой момент, даже когда один из экс-супругов уже обратился в суд.

В чем плюсы и минусы мирового соглашения?

Мировое соглашение по разделу имущества почти всегда будет оптимальным вариантом разрешения имущественного спора. Из отрицательных моментов можно отметить только то, что при достижении соглашения одна из сторон может получить меньшую долю имущества, чем та, которую она рассчитывала выиграть по суду. Однако не забывайте, что далеко не всегда судебные решения по подобным делам оправдывают ожидания каждой из сторон. Из плюсов же можно отметить следующее:

1. Экономия. Как уже было сказано, мировое соглашение позволит сэкономить и деньги, и время, и силы.
2. Быстрое вступление в силу. Решение суда часто вызывает негодование одной из сторон, за этим следуют обжалования. Таким образом процесс раздела имущества может затянуться еще на насколько месяцев. Мировое соглашение вступает в силу уже через пятнадцать дней после принятия судом. А бывшие супруги и вовсе могут начать раздел имущества сразу же после того, как пришли к соглашению, не дожидаясь окончания 15-дневного срока. Исключением являются те случаи, когда право на какую-то долю совместной собственности нужно зарегистрировать в государственных органах.
3. Возможность добиться удовлетворительных условий. Когда решение выносит суд, далеко не всегда обе стороны разбирательства остаются довольны его вердиктом. А мировое соглашение — это всегда компромисс, который заведомо хотя бы частично удовлетворяет обе стороны.

Сделка о разделе совместного имущества как правоустанавливающий документ

Описанные выше параметры в первую очередь регламентируют раздел движимого имущества. С недвижимостью же дела обстоят иначе:

• Супруги могут прийти к соглашению о выплате компенсации. В результате один супруг получает в индивидуальную собственность недвижимость, а другой – выплату финансовой компенсации.
• Может быть принято решение о выделении долей и продаже объекта, после чего производится раздел вырученных от продажи средств. Соответствующие обязательства фиксируются соглашением о разделе имущества.
• Наконец, одни супруг может безвозмездно уступить другому данный объект. Например, в российской правовой практике часто встречаются ситуации, когда супруг, на территории которого остаются жить несовершеннолетние, получает эту недвижимость безвозмездно.

В том случае, если мировое соглашение приводит к изменениям правового статуса недвижимости, необходимо провести регистрацию в ЕГРН соответствующих изменений.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Признание соглашения недействительным

Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований:

• документ не удостоверен нотариусом;

• сделка была фиктивной (мнимой);

• условия соглашения нарушают закон.

Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств:

• оно было заключено по принуждению или под угрозой;

• одна из сторон сделки являлась недееспособной;

• один из супругов действовал под влиянием обмана.

Раздел имущества в судебном порядке

Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.

Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.

Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.

Оспаривание и расторжение соглашения

Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:

• положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
• пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
• договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
• соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
• один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
• один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.

В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.

Порядок утверждения мирового соглашения

Для того, чтобы заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, необходимо:

1. прийти к договоренности по вопросам раздела имущества;
2. подготовить проект мирового соглашения и согласовать все его положения;
3. заявить в суде ходатайство о том, что стороны желают окончить дело подписанием мирового соглашения;
4. каждая из сторон должна подписать документ;
5. подписанный экземпляр предоставляется судье;
6. судья выносит определение об утверждении мирового соглашения (или об отказе в его утверждении);
7. производство по делу о разделе имущества прекращается полностью или в части (если не все спорные вопросы были урегулированы).

Определение об отказе в утверждении мирового соглашения можно обжаловать в вышестоящий суд.

Помощь специалистов в оформлении мирового соглашения

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества может быть составлено по образцу самими супругами, но непременно подлежит удостоверению нотариусом. Это не так дорого, как если бы супруги делили собственность в суде, но одновременно с этим наделяет документ юридической силой.

Рассматриваемое соглашение представляет собой волеизъявления разводящихся супругов, которое удостоверяется судом и закрепляется его определением. В это же время производство по иску о дележе имущества останавливается. Разводящиеся указывают в соглашении все существенные условия, по которым они разделят общие имущественные объекты.

Согласно отечественному законодательству, второй раз инициировать судебное разбирательство по этому же вопросу нельзя. Человек вправе потребовать у суда оформить исполнительный лист, только если его бывший супруг отказывается выполнять условия, указанные в документе.

Соглашение оформляется исключительно в письменном виде. Необходимо, чтобы документ был составлен юридически верно, содержал в себе все последствия выполнения указанных в нем условий либо уклонения от своих обязательств.

Когда необходимо заключать соглашение? Законодательство разрешает составлять документ о дележе имущества в период супружеского развода, при бракоразводном процессе или уже после развода. Однако составить его до регистрации брака не получится, поскольку на этой стадии у молодой пары пока нет совместно нажитого имущества. Супруги имеют возможность составить брачный контракт, оговорив в нем все важные имущественные права и обязательства.

Особенности мирового соглашения

Мировое соглашение – договор, на основе которого истец и ответчик договариваются путем взаимных уступок и разрешают противоречия по конфликтному вопросу. В связи с чем отпадает необходимость в судебном разбирательстве, которое прекращается. Суд выносит определение о достижении мирового соглашения. Предметом договора выступает спорное имущество.

Особенности мирового соглашения:

• Могут заключить только участники судебного разбирательства, если приходят к компромиссу;
• Оформляется и утверждается судом на любой стадии процесса, кроме стадии надзора и возвращения дела;
• Дает право супругам устанавливать любые доли в собственности для каждого;
• Составляется в короткие сроки, предотвращая потерю времени;
• Является правом обеих сторон процесса: в случае неявки кого-либо из участников на заседание, заключение соглашения становится невозможно, за исключением ситуации, когда сторона дала согласие оформить документ без ее участия;
• Получает правовую силу решения суда;

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Что такое соглашение о разделе имущества без суда

По определению Конституционного суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О соглашение сторон обозначает прекращение спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждение взаимных уступок. Этот термин применим ко всем видам гражданских дел, включая расторжение брака и связанный с ним раздел совместно нажитого имущества.

Соглашение составляют в любое время процедуры расторжения брака: до подачи искового заявления (досудебное соглашение), непосредственно во время бракоразводного процесса (мировое соглашение), в течение 3 лет после официальной регистрации развода.

Важно! Нотариальное соглашение о разделе – документ, на основании которого Росреестр переоформляет право собственности на имущество в соответствии с договорённостями супругов.

Обязательно ли заверять документ у нотариуса?

Многие граждане часто спрашивают — а нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов? Незнание законодательства порождает большое количество споров на эту тему. Причиной, по которой супруги принимают решение обратиться в нотариальную контору, является желание получить гарантии того, что все пункты, изложенные в документе, будут выполняться в полном объеме. Но дело в том, что далеко не все нотариусы возьмутся за подобное дело, так как перед ними появляется определенная ответственность. Соответственно, при посещении нотариальной конторы следует сразу быть готовым к возможному отказу. В качестве альтернативы юрист предложит своим клиентам правильно составить текст соглашения.

Тем не менее, нотариусы далеко не всегда имеют право отказать. Подобные ситуации возникают тогда, когда документ определяет доли в движимом и/или недвижимом имуществе.

Полезно знать! В некоторых случаях соглашение о разделе имущества супругов после развода признается недействительным. Осуществить это можно при условии нарушения правильности составления документов согласно отечественному законодательству.

Правила составления документа

В тексте документа необходимо указать следующие данные.

• ФИО участников процесса, адреса их проживания.
• Обстоятельства, которые стали основанием для инициирования судебного разбирательства. Информация о том, кто является истцом и с какими требованиями он обращается в суд.
• Указание на то, что до суда сторонам удалось договориться и разрешить спорную ситуацию.
• Список условий, на которых разводящиеся супруги составляли мировое соглашение.
• Просьба прекратить производство по иску.
• Дата составления документа, подписи сторон.
• Перечень прилагаемой документации.

Образец соглашения о дележе имущественных объектов в свободном доступе выложен в сети, однако рекомендуется обратиться к сотруднику нотариального агентства – в этом случае есть возможность составить юридически грамотный и профессиональный документ, оспорить который впоследствии будет сложно.

Если супруги в ходе судебного рассмотрения дела все же самостоятельно пришли к общему решению, то, подписав соответствующее соглашение, они должны предоставить документ суду до вынесения судебного решения.

Условия мирового соглашения стороны оговаривают совместно, но вовсе необязательно составлять документ обоим супругам. Один из супругов может подготовить соглашение и представить его второй стороне на рассмотрение. Когда стороны пришли к обоюдному решению, они подтверждают свое согласие личными подписями.

На законодательном уровне не утверждена конкретная форма бланка мирового соглашения, но документ должен соответствовать нормам гражданско-процессуального делопроизводства и содержать такие пункты:

• дата и место заключения соглашения;
• наименование судебной инстанции, куда будет подан документ для рассмотрения;
• информация о судебном процессе, в ходе которого стороны подписывают мировое соглашение;
• личные данные супругов (ФИО, адрес, серия и номер паспорта);
• сведения о документальном подтверждении семейного союза;
• полная информация о совместной собственности. Которая будет разделена между сторонами;
• порядок и сроки раздела имущества;
• размер компенсационных выплат (если супруги приняли соответствующее решение);
• банковские реквизиты, если между сторонами планируется раздел депозитных накоплений, или одна из сторон будет перечислять на банковский счет денежные средства в виде компенсации;
• дата, с которой мировое соглашение начнет действовать;
• порядок оспаривания соглашения в суде;
• дата и личные подписи сторон.

Супруги могут прийти к абсолютно любой договоренности. В качестве существенных в документе могут быть прописаны следующие условия:

1. о переходе какого-либо движимого или недвижимого имущества одному из супругов, если объект не может быть разделен на части;
2. об установлении конкретных долей на владение совместной собственностью каждого из супругов;
3. о порядке выполнения имеющихся долговых обязательств;
4. о разделении расходов на ведение судебного процесса;
5. о сроках, которые должны быть соблюдены при выполнении установленных между сторонами договоренностей;
6. об ответственности каждого из супругов при невыполнении заключенных условий;
7. другие существенные условия, не противоречащие нормам закона.

Все пункты в документе должны быть окончательными, точными и однозначными. После подписания сторонами документа о разделе собственности нет необходимости обращаться к нотариусу для удостоверения договоренностей.

После его представления на судебном заседании и утверждения судом документ приобретает юридическую силу исполнительного листа, а условия, указанные в нем, подлежат обязательному исполнению.

Если стороны договорились о таком разделе собственности, при котором происходит смена собственника какого-либо недвижимого имущества или автомобиля, то право собственности потребуется зарегистрировать в органах Росреестра или ГИБДД.

Похожие записи:

• Что продавать на маркетплейсах в 2023 году? Советы экспертов и данные аналитики
• Что нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
• Как и куда пожаловаться на МТС? Пошаговый порядок