Оформление земельного участка в собственность в МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление земельного участка в собственность в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дом, фактически построенный, но не узаконенный, не существует и хозяина не имеет. Такой дом нельзя продать, подарить, застраховать, сдать в аренду, прописать в нем членов семьи или передать в Залог при получении кредита.

Регистрация права собственности на дом

• Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд:
• Оформление дома через суд
• В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

5 — 6 мес

1. Подготовка и подача искового заявления.
2. Представительство на судебных заседаниях.
3. Получение положительного решения суда.
4. Получение выписки из ЕГРН на дом.

1. Правоустанавливающие документы на участок
2. Доверенность на нашего сотрудника
3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
5. Судебная или досудебная строительная Экспертиза (в зависимости от суда)
6. Технический план на дом
7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Кaк cтaть coбcтвeнникoм apeндoвaннoй тeppитopии

B 2001 гoдy вcтyпил в cилy нoвый 3eмeльный кoдeкc PФ, coглacнo кoтopoмy гpaждaнe имeют пpaвo cтaть coбcтвeнникaми yчacткa, кoтopый нaxoдитcя в бeccpoчнoй или cpoчнoй apeндe. Ecли тeppитopия былa выдeлeнa coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy CCCP и иcпoльзoвaнa пoд жилищнoe cтpoитeльcтвo, oфopмить пpaвo coбcтвeннocти мoжнo бecплaтнo. Bocпoльзoвaтьcя пpeимyщecтвoм мoжнo пpи ycлoвии, чтo вы:

📍 пocтpoили и cтaли coбcтвeнникoм дaчнoгo дoмa, гapaжa, бaни, xoзяйcтвeннoй пocтpoйки;

📍 пocтpoили, ввeли в экcплyaтaцию и cтaли coбcтвeнникoм чacтнoгo дoмa;

📍 являeтecь члeнoм caдoвoдчecкoгo кooпepaтивa.

Дo кoнцa 2020 гoдa члeны caдoвoдчecкиx тoвapищecтв и кooпepaтивoв мoгyт пpoйти пpoцeдypy oфopмлeния в yпpoщeннoм пopядкe.

Бecплaтнo пoлyчить yчacтoк имeют пpaвo cлeдyющиe кaтeгopии гpaждaн:

❗ инвaлиды;

❗ вeтepaны BOB;

❗ дeти-cиpoты;

❗ мнoгoдeтныe ceмьи;

❗ вoeнныe, oтcлyжившиe бoльшe 10 лeт;

❗ coтpyдники opгaнoв внyтpeнниx дeл, cтaж paбoты кoтopыx бoльшe 15 лeт;

❗ мoлoдыe cпeциaлиcты, кoтopыe зaдeйcтвoвaны в ceльcкoм xoзяйcтвe;

❗ дpyгиe кaтeгopии льгoтникoв.

3a нeзacтpoeнныe нaдeлы нeoбxoдимo oплaтить иx cpeднepынoчнyю cтoимocть.

Кaк cэкoнoмить пpи oплaтe ycлyг peгиcтpaции

Чтoбы пoлyчить cкидкy пpи oплaтe гocпoшлины, для пepeвoдa cpeдcтв иcпoльзyйтe Eдиный пopтaл гocyдapcтвeнныx, мyниципaльныx и peгиoнaльныx ycлyг. Taк вы coкpaтитe cвoи pacxoды нa 30%. Ecли пepeвecти в дeнeжный эквивaлeнт, выплaтa cнизитcя c 2 000 pyблeй дo 1 400 pyблeй. Кpoмe экoнoмии дeнeг, вы cмoжeтe coкpaтить пepиoд oфopмлeния oплaты и выдaчи квитaнции — c 9 днeй дo 1 paбoчeгo дня.

Бeз гocпoшлины пepeдaютcя в coбcтвeннocть yчacтки:

✒ гocyдapcтвeннoгo и мyниципaльнoгo влaдeния;

✒ пpeднaзнaчeнныe для ceвepнoгo oлeнeвoдcтвa;

✒ нa тeppитopии peгиoнoв, кoтopыe вcтyпaют в cocтaв PФ (пpимep – Pecпyбликa Кpым);

✒ мaлoимyщим гpaждaнaм;

✒ opгaнaм гocyдapcтвeннoй влacти;

✒ пpeдcтaвитeльcтвy цeнтpaльнoгo бaнкa PФ.

Taкжe, oт yплaты гocпoшлины ocвoбoждaютcя coбcтвeнники, кoтopыe вынyждeны пpoxoдить пpoцeдypy peгиcтpaции зeмeльнoгo yчacткa из-зa измeнeний и внeceния пoпpaвoк в зaкoнoдaтeльcтвo.

Как оформить арендованный участок в собственность

Согласно ФЗ-178 «О государственной социальной помощи» гражданин имеет право на оформление арендованного земельного участка в собственность, т.е. приватизировать землю, которая изначально была арендована (бессрочно или срочно).

Оформить участок можно бесплатно при условии если:

• Вы построили дачный дом, баню, гараж или хозпостройку и стали владельцем объекта;

• Вы построили и стали владельцем частного дома;

• Вы член caдoвoдчecкoгo кooпepaтивa.

Вы можете получить земельный участок бесплатно, если имеете отношение к следующим категориям граждан:

• Инвалиды;

• Ветераны BOB;

• Дети-сироты;

• Многодетные семьи;

• Военные, которые отслужили более 10 лет;

• Сотрудники ОВД, стаж работы которых более 15 лет;

• Молодые работники сельского хозяйства;

• и прочие категории льготников.

Также получить землю бесплатно можно, если право собственности на дом зарегистрировано до 30.10.2001.

Для оформления в собственность участка в аренде необходимо подать заявление с выпиской из кадастрового плана в местный муниципальный орган, в ведении которого находится земля. B зависимости от обстоятельств администрация может принять следующие решения:

• Передать право собственности на землю бесплатно, выдав при этом разрешение установленной формы;

• Предложить выкупить землю и предоставить на рассмотрение договор купли-продажи, и уже после выкупа произвести регистрацию участка;

• Отклонить ходатайство, в случае если вы не обладаете правами собственника (в соответствии со статьей 28 земельного кодекса), или участок использовался не по целевому назначению.

Если свидетельство на право собственности земельного участка утеряно, то его можно восстановить. Обращаются в тот государственный орган, который выдавал бумагу. Без документа владелец недвижимости не сможет продать, возводить здания и корректировать границы.

Для получения дубликата надо обратиться в отделение Росреестра, отправить письмо или воспользоваться кабинетом Госуслуг. Документы нужно нотариально заверить. В этом случае оплачивать пошлину не надо. Копию выписки предоставят в течение месяца.

Государственная служба первым делом проверяет личность (паспорт) и полномочия заявителя (завещание, договор). При личном обращении сотрудник поможет заполнить бланк заявления и проверит список бумаг, копий. Человеку выдают расписку о получении.

Оформление пустующей земли в частную собственность

Это довольно трудный процесс, который может занять много времени. Проще и быстрее всего будет найти владельцев бесхозной территории или их наследников, и договориться с ними о купле-продаже.

Если найти собственников не представляется возможным, стоит обратиться в локальные органы управления. Там должны находиться сведения обо всех территориях, относящихся к выбранному учреждению.

Если же владельцев так и не нашли, обращайтесь в районные органы управления. Не будет лишним приложить к письму ксерокопии бумаг, которые подтверждают поиск собственников – они упростят процесс получения земли.

После этого подавайте на рассмотрение следующие документы:

• Генеральный план территории (из БТИ).
• Заявление о передаче земли в вашу собственность.
• Геодезический план (берется в геодезической компании).
• Кадастровый паспорт.
• Акт о временном владении.

Ожидайте ответа в течение 3 месяцев. Если он будет положительным, вы можете в описанном выше порядке подавать заявление и документы на регистрацию.

Кто вправе бесплатно приватизировать

1. Физлица, имеющие частные дома, иные постройки для своей хоздеятельности (приобретены на правах наследства, при к/продаже и т. д.), находящиеся на такой земле, не оформленной в собственность.
2. Физлица, арендующие землю для постройки дома, или для своего хозяйства (сад, огород, разведение скота.
3. Физлица, если пользуются землей бессрочно, либо доставшейся в наследство, если на ней имеются жилищные постройки, находящиеся в частном владении.
4. Без оплаты приватизировать могут и кооперативы (садоводческие, гаражные).

Перечисленные лица могут бесплатно приватизировать землю, если участком начали пользоваться до 2001 г.

Если участок является «самостроем», то приватизировать его вы не сможете. Участок, изъятый из оборота или ограниченный в пользовании, также не сможете приватизировать.

Как правило, к таким землям относятся:

1. Земли госзаповедников.
2. Санитарные участки.
3. Для вооруженных сил.
4. Муниципальных и госнужд.
5. Земли военных судов.
6. Земли ФСБ.
7. Участки для использования атома, ядерных ресурсов, радиации.
8. Земли под тюрьмы.
9. И прочие исключения.

1. Если имеются основания, то приватизацию можно оформить бесплатно.
2. Если таких оснований нет, то придется заплатить за выкуп участка. В этом случае стоимость земли будет равна ее кадастровой стоимости.
3. Нарушенное право можно обжаловать в органах суда.
4. Приватизировав участок, вы сможете в дальнейшем его продать, оставить по завещанию, отдать в дар, или поменять и т. д.
5. Став собственником участка, вы должны оплачивать земельный налог в порядке и сроки, установленные налоговыми актами.

• Автор: Anastasiya
• Распечатать

Оцените статью:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!

Оформление земельного участка в собственность через МФЦ

Начиная с 1998 года сделки по переходу права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре. За предоставлением данной услуги граждане могут обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), так как он является представителем регистрирующих органов.

Для возможности распорядиться земельным участком необходимо, чтобы за продавцом было зарегистрировано право собственности. Либо земля может перейти к покупателю при продаже дома, расположенного под ним, так как данные объекты неразрывно связаны и отчуждаются совместно.

Для подтверждения права собственности в МФЦ нужно предоставить выписку из ЕГРН

С введением закона «О государственной регистрации недвижимости» в пакет документов для предоставления в МФЦ должна входить выписка из ЕГРН о праве собственности на имущество. Однако, если земля была приобретена до введения указанного закона, то продавцом может быть предоставлен любой другой правоподтверждающий документ, действующий на то время.

Для того, чтобы распорядиться участком необходимо его оформить (если раньше этого сделано не было), поставив его на кадастровый учет при обращении в органы местного самоуправления. Если земля была выдана до 30.10.2001 года (до введения в действие Земельного кодекса), то сделать это можно бесплатно.

Процесс оформления собственности на землю будет зависеть от обстоятельств ее приобретения. Например, земельный участок может принадлежать гражданину без зарегистрированного права, если он выдавался для ведения садоводства или дачного строительства на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Оформить землю через МФЦ, предоставляющим данные услуги, возможно, если она находится в кадастровом округе, закрепленном за многофункциональным центром, находящимся в территориальной близости. С 2017 года можно оформить недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Для этого выделены отдельные офисы или окна в региональных МФЦ. Регистрация права собственности на земельный участок подразумевает соблюдение этапов:

• сбор документов;
• подача справок, заявления об учете в государственном кадастре в регистрирующую компанию;
• уплата государственной пошлины;
• получение расписки, подтверждающей факт передачи бумаг.

Порядок оформления подаренного участка

Подтвердить право земельной собственности на унаследованную или подаренную землю необходимо в течении полугода с момента передачи.

Пройти процедуру можно через МФЦ, для чего нужно явиться в ближайшее отделение предоставив:

• основной договор устанавливающий факт передачи (дарения, мены) участка;
• копии основных страниц общегражданского паспорта (оригинал также необходим для сверки);
• квитанцию подтверждающую факт оплаты госпошлины;
• документ, устанавливающий права на землю лица, передавшего ее.

Важно! Все процедуры, связанные с обретением и передачей прав собственности, требуют личного присутствия каждой из сторон взаимоотношений. При отсутствии возможности лично прибыть в МФЦ, право подписи может быть передано представителю имеющем генеральную доверенность.Перед тем как оформить унаследованный земельный участок в собственность требуется официальная регистрация факта получения наследства. Выполнить процедуру можно через нотариуса не позднее чем через полгода после передачи объекта наследования. На официально зарегистрированное наследство гражданин заявляет права собственника предоставив специалисту многофункционального центра следующую документацию:

• копии основных страниц паспорта (оригинал предоставляется совместно);
• кадастровый паспорт земельного участка;
• справку о смерти бывшего собственника;
• свидетельство о наследовании объекта;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Как происходит процедура

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, нужно подать соответствующее обращение в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Стоит сразу отметить, что эти государственные органы проводят абсолютно одинаковые регистрационные операции, а главной их задачей является пополнение единого информационного банка.

Обращение в указанные регистрационные органы осуществляется как лично, так и с помощью использования стандартной и электронной почты. Заявление на регистрацию в обязательном порядке должно оформляться уполномоченным сотрудником в присутствии заинтересованного лица, которому нужно будет поставить собственноручно свою подпись с расшифровкой фамилии.

В случае передачи документа заказным письмом образец можно предварительно взять на официальном сайте Росреестра.

В конечном итоге указывается способ, которым заявитель хочет получить все необходимые документы после регистрации. В частности, они могут быть отправлены почтой или получены через многофункциональный центр

. После этого ожидается срок, установленный для оформления всех необходимых документов, и заявитель получает требуемые документы.

Купля-продажа земельного участка через МФЦ – пошаговые действия

Оформление договора купли – продажи участка после полных расчетов не подразумевает законное владение участком.

Требования к договору в соответствии с ГК РФ:

• форма – только письменная;
• нотариальное заверение необходимо в случае продажи доли, остальные сделки могут проходить без нотариуса;
• обязательными пунктами являются: предмет сделки (должны быть прописаны все имеющиеся сведения об участке), стоимость, условия оплаты и порядок расчета;
• при заключении сделки с представителем продавца, укажите номер нотариально оформленной доверенности;
• при регистрации жилого помещения и земельного участка, можно составить два разных договора или один, прописав обязательно выделение цены на помещение и участок по отдельности.

Важно! В договоре купли – продажи продавец должен поставить следующую визу: «Деньги в размере (сумма) рублей получил».

В договоре должны быть указаны следующие важные пункты:

1. Предмет договора. Детально укажите номер кадастрового учета, точный почтовый адрес (если уже присвоен) или кадастровые координаты, вид земель, а также другие характеристики.
2. Стоимость определяется самостоятельно исходя из следующих характеристик: рыночная стоимость, кадастровая стоимость, месторасположение.
3. Порядок расчетов рассматривается индивидуально по договоренности сторон. В случае, когда расчет будет произведен позже оформления права, на участок накладывается обременение
4. Иные условия. Если на участок наложено обременение, оно сохраняется после перехода права.

Похожие записи:

• Пособия детям Чернобыльцев и их вдовам в 2023 году
• Эксперты Росреестра рассказали, как исправить ошибку в ЕГРН
• В какой банк положить деньги: топ-10 ставок по вкладам в мае 2023 года