Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ Греции в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
ВНЖ для инвесторов или «золотая виза»
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Программа «Золотая виза», которая действует в Греции с 2013 года, позволяет иностранцам получить ВНЖ на 5 лет (с правом продления) при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро или инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро. Вид на жительство предоставляется трём поколениям семьи основного заявителя, включая детей до 21 года (далее возможно продление до достижения детьми 24 лет), а также родителей обоих супругов.
Важно, что обладатели «золотой визы», в отличие от получивших другие типы ВНЖ, могут жить за пределами Греции без ограничения по срокам, не теряя при этом резидентства.
ВНЖ для финансово независимых лиц
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
ВНЖ для финансово независимых предоставляется заявителю, а также его второй половине и детям до 18 лет на 2 года с правом продления.
Этот тип долгосрочного разрешения на проживание рассчитан на людей, имеющих пассивный доход – минимум 2000 евро на человека плюс 20% на супругу и 15% на каждого из детей. Таким образом, совокупно на семью из трёх членов должно быть 2700 евро.
Соискателю на ВНЖ необходимо подтвердить, что на его счете есть сумма, достаточная для годичного проживания (на всех членов семьи) – 24 000 евро плюс 20% на супругу или супруга и 15% на каждого ребёнка.
Обладатели ВНЖ для финансово независимых должны находиться в Греции не менее 180 дней ежегодно.
После введения санкций против России и Белоруссии весной 2022 года данная программа для граждан обеих стран стала фактически недоступной. Как отмечают наши эксперты, её официально не заморозили, но греческие власти неохотно принимают заявки, затягивают сроки.
Для интересантов из других стран всё по-прежнему.
В частности, этой программой, наряду с другими способами легализации, активно пользуются украинцы. Граждане Украины сегодня в Греции могут получить разрешение на временное проживание или статус беженца, однако многие хотят оформить ВНЖ для постоянной стабильной жизни в стране.
Здесь всё просто: вам необходимо официально оформить трудовые отношения с греческой компанией, проще говоря — подписать контракт. Как и у любой другой страны, у Греции существует список востребованных профессий; также вы можете просто подаваться на вакансии в греческих фирмах, предусматривающие релокацию (как правило для того, чтобы джоб-оффер позволил получить рабочую визу, компания должна быть аккредитована для приглашения иностранцев).
Сначала вам предстоит получить национальную рабочую визу. Работодатель обязан гарантировать, что работа иностранца будет оплачиваться на уровне хотя бы неквалифицированного работника в той же отрасли.
Как правило, рабочий ВНЖ выдается на срок заключенного контракта, чаще всего — на год с возможностью последующего продления.
ВНЖ по воссоединению семьи
Перевезти к себе семью имеет право любой иностранец, который на законных основаниях проживает в Греции от двух лет. Под воссоединение семьи попадают супруги и дети. От заявителя, проживающего в Греции, потребуется договор об аренде жилья и налоговая декларация, подтверждающая доход не меньше €2 000, плюс 20% на супруга и 15% на каждого из детей.
Важно понимать, что если брак будет расторгнут, если миграционная служба обнаружит, что семья больше не проживает вместе или же если официальные отношения окажутся фиктивными, полученный таким образом ВНЖ будет аннулирован, и за этим последует депортация. У заявителя, проживающего в Греции, после подобного инцидента могут возникнуть проблемы с получением ПМЖ и гражданства.
Многие люди, переезжающие в Грецию, предпочитают сначала арендовать жилье, а потом уже покупать: это позволяет присмотреться к конкретному городу или району и понять все его преимущества (и недостатки тоже). Долгосрочная аренда всегда выгоднее краткосрочной: стандартный договор заключается на 3 года. Цены на аренду различаются в зависимости не только от города, но и от района, но средняя стоимость по стране – около 7,40 евро за квадратный метр.
Как правило, от вас потребуется депозит в размере двухмесячной арендной платы. Иногда коммунальные платежи уже включены в стоимость аренды, иногда нет. Приезжим, не общающимся на греческом языке, рекомендуют пользоваться услугами агента по недвижимости и переводчиком. С договором лучше ознакомиться досконально: там могут быть прописаны условия повышение арендной платы.
В случае покупки недвижимости придется указывать, предназначена ли она для вашего проживания или для инвестиционных целей: это определяет сумму ежегодного налога на имущество, который должен быть указан в ваших налоговых декларациях. Разумеется, для покупки жилья обязательны наличие греческого банковского счета и налогового номера. При составлении бюджета не забудьте учесть юридические, сюрвейерские и нотариальные сборы.
Как правило, недорогое жилье для аренды (в районе условленных 250 тысяч) можно найти в регионе Халкидики, расположенном в Северной Греции, и на острове Крит. Более дорогостоящая недвижимость на островах Эгейского и Ионического морей, соответственно, лучше окупится в случае сдачи, вкладываться в неё перспективнее с точки зрения заработка. В целом, дома и апартаменты на побережье выгоднее с точки зрения краткосрочной аренды (они приносят хорошую прибыль в туристический сезон), а жильё внутри страны лучше сдавать на долгий срок людям, которые будут проживать там постоянно.
Стоимость оформления вида на жительство
Объем расходов необходимых для оформления вида на жительство в Греции зависит от конкретного способа приобретения ВНЖ. Обязательные расходы включают: 35 евро консульского сбора + 20 евро за оформление визы +150 евро за регистрацию ВНЖ. Кроме этого, потребуются расходы на снятие ксерокопий, фотографирование, перевод и апостилирование документов, посещение греческого консульства (эти представительства имеются далеко не в каждом городе и туда придется поехать). Возможны и дополнительные расходы. В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться значительные средства на дополнительные и попутные расходы.
Может потребоваться и депонирование на банковском счету средств на проживание в стране. Обычно в ЕС требуется иметь на счету не менее прожиточного минимума в стране на 1 месяц проживания. Для участия в программе приобретения «золотой визы», требуется вложить в недвижимые объекты на греческой территории не менее 250 тыс. евро. При регистрации греческой компании, нужно внести в уставной фонд не менее 60 тыс. евро. Дополнительно придется уплачивать налоги и государственные сборы.
Таким образом, рассчитать объем необходимых затрат для приобретения греческого ВНЖ можно только для конкретного случая. Если самостоятельно это не получается, имеет смысл обратиться за помощью в агентства, помогающие иммигрировать в европейские страны.
Для получения большинства типов вида на жительство сначала проводится процедура оформления визы на въезд в страну. Это — стандартный пакет документов:
- заявление на получение визы;
- три фото;
- загранпаспорт и копия паспорта с основной информацией (первая страница);
- документ, подтверждающий отсутствие судимости;
- медсправка, подтверждающая состояние здоровья, в том числе психической уравновешенности;
- документы, подтверждающие финансовую возможность покрывать текущие расходы;
- страховой медицинский полис, признанный в странах ЕС.
После въезда в страну, можно подать документы, необходимые для оформления вида на жительство, при наличии обстоятельств, дающих на это право:
- фото заявителя (три штуки);
- копия заверенного заграничного паспорта страны, из которой въехал заявитель;
- документы, подтверждающие финансовую возможность покрывать текущие расходы;
- копия медицинского полиса;
- справка, полученная в греческом медучреждении об отсутствии «социально опасных болезней».
Какие существуют категории ВНЖ
Какой бы ни была цель миграции для ее реализации необходимо пройти процедуру легализации своего пребывания в стране. Сделать это нужно до момента истечения срока действия визового документа. Оформлением статуса занимается специальный отдел по работе с иностранными гражданами.
После подачи заявления и документов на получение ВНЖ кандидату выдается справка, на основании которой он может находиться в пределах государства до тех пор, пока его прошение не будет рассмотрено. Срок действия справки составляет один год, по истечении которого возможна пролонгация разрешения.
В результате рассмотрения заявления россиянин, желающий переехать в Грецию, получает ВНЖ, определенной категории. Категория документа зависит от цели и оснований миграции.
Так, ВНЖ категории А дает право на трудоустройство, поэтому обычно предоставляется следующим лицам:
- Наемным и сезонным работникам;
- Менеджерам на предприятиях;
- Научным работникам;
- Членам художественных ассоциаций;
- Археологам;
- Спортсменам, тренерам.
ВНЖ категории Б получают:
- Инвесторы;
- Независимые предприниматели.
На ВНЖ категории В могут рассчитывать лица, целью переезда которых является:
- Учеба;
- Повышение уровня квалификации.
Кроме данных лиц, ВНЖ категории В выдается:
- Детям дипломатических представителей, которым уже исполнилось 18 лет;
- Состоятельным гражданам;
- Журналистам-международникам;
- Обслуживающему персоналу послов и дипломатов.
ВНЖ категории Г получают лица, ставшие жертвами торговли людьми, а также основаниями для переезда которых являются:
- Предоставление гуманитарной помощи;
- Реализация государственных интересов.
ВНЖ Греции для финансово независимых лиц
Иностранец, чей ежемесячный доход стабильно составляет 2 тысячи евро и больше, может получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц. Такой вид на жительство выдаётся на два года, потом его можно продлить. Второй ВНЖ дадут уже на три года.
ВНЖ для финансово независимых может получить и семья инвестора. В таком случае необходимая сумма увеличивается на 20% для супруга/супруги и на 15% для каждого ребёнка. Заявитель обязан документально подтвердить достаточную сумму и легальность средств. При этом денег должно хватать на весь срок действия ВНЖ – то есть в банке должны быть средства на два года проживания.
С таким типом ВНЖ необходимо жить в стране не менее 6 месяцев в году и запрещено работать в Греции.
- Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
- Возможность сдавать купленную недвижимость в аренду.
- Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, а также детей (младше 21 года) и родителей главного заявителя и / или супруги.
- Бесплатное медицинское обслуживание и обучение в учебных заведениях Греции.
- Возможность владеть акциями и получать доход от дивидендов компании, зарегистрированной в Греции (но для работы за пределами Греции).
- Нет требования к минимальному проживанию в стране.
- Специальный налоговый режим (для нескольких инвестиционных опций), предполагающий фиксированный налог в размере EUR 100 000 на все доходы
за рубежом.
Программа «золотая виза» – достоинства и недостатки
Греческая Республика является членом Европейского Союза, входит в состав государств Шенгенской зоны. Это не единственная европейская страна, предлагающая резидентство в обмен на денежные вливания. Альтернативные варианты есть и у других государств, но Грецией предоставляется наиболее удобной и доступной процедура:
| Греция | Королевство Испания | Латвийская Республика | Португальская Республика | |
|---|---|---|---|---|
| Инвестиции в недвижимость, в евро (необходимый минимум) | 250 тыс. | 500 тыс. | 250 тыс. + 5% от стоимости объекта –обязательный невозвратный государственный сбор = 262 500 | 350 тыс. |
| Время ожидания | 30-90 дней | 90-120 дней | 30-60 дней | От 60 дней |
| Особые условия | Объект может быть один или несколько | Любые помещения жилой, коммерческой недвижимости либо земельный участок | Вся сумма вкладывается в одну недвижимость | Это может быть один или несколько объектов старше 30 лет. Предполагается, что покупателем будет произведена реконструкция недвижимости |
После приезда в страну иностранец имеет возможность оформить временное разрешение на проживание. Оно позволяет находиться на территории государства на законных основаниях и в зависимости от типа работать, открывать собственную фирму или учиться.
Впоследствии можно получить постоянное разрешение. Такой вид ВНЖ дает права, практически равные гражданским, за исключением участия в избирательном процессе.
| Категория | Описание |
| Тип А | Дает право на трудоустройство, заключение контракта с работодателем на выполнение сезонных работ. Оформляют приглашенным из других стран специалистам. |
| Тип Б | Позволяет осуществлять финансовую деятельность на территории страны. Создавать компании, нанимать работников. Выдают инвесторам и бизнесменам. |
| Тип В | Выдается обеспеченным иностранцам, купившим недвижимость в Греции, студентам, приехавшим на обучение или специалистам, повышающим квалификацию. |
| Тип Г | Оформляют беженцам и жертвам репрессий. |
ФНЛ-ВНЖ Финансово Независимых Лиц
Первый способ – иммиграция ФНЛ. Правительство Греции разработало для финансово независимых лиц специальную программу. Принять участие в ней могут финансово независимые россияне с годовым доходом от 24 тысяч евро. При наличии зависимых членов семьи каждый из них также должен быть обеспечен еще 12 тысяч евро. К примеру, при переезде семейной пары годовой доход их должен составлять 36 тысяч. ФНЛ не должны обязательно купить жилье в Греции, но его наличие будет преимуществом. Так, подтвердить доход можно аза счет средств, которые вы получаете за счет сдачи недвижимости в аренду. Предусмотрена специальная программа для переезда независимых обеспеченных пенсионеров из-за рубежа. Однако получаемой в России пенсии для этого не хватит, поэтому потребуется подтверждать дополнительные источники доходов, к примеру, депозиты.
Лица из данной категории могут получить ВНЖ на два года с правом продления. Учтите, что этот тип разрешения не позволяет вести на территории страны трудовую деятельность.
Пакет документов на «шенген»
Греческое консульство считается одним из самых лояльных к российским туристам, поэтому оформление визы в Грецию не доставит больших хлопот.
Основное требование ведомства касается подготовки пакета документов, который включает в себя:
Заграничный паспорт. Предоставляемый документ должен соответствовать требованиям по сроку действия: с момента возвращения из поездки паспорт должен оставаться действительным еще минимум 90 дней. В консульство следует принести оригинал документа и копию заполненных страниц, включая разворот и те листы, на которых есть шенгенские визы. В загранпаспорте должно быть две чистые страницы под греческий «шенген».
Заполненная и заверенная личной подписью анкета. Бланк опросного листа можно скачать на официальном сайте консульства. В опроснике указываются личные данные, вносится информация о паспорте, месте жительства и т. д
Важно указывать только достоверные сведения, поскольку они будут проверяться.
Путешествие в Грецию начинается с оформления визы, которая должна строго соответствовать цели поездки.
При подаче документов в консульский отдел или в визовый центр важно тщательно проверить комплектность справок на предмет соответствия рекомендуемому списку.
Несовершеннолетние дети могут выезжать в Грецию только в присутствии сопровождающего лица (родителей или официальных представителей, доверенных лиц).
Грецию можно посетить по «шенгену» другого государства, если срок пребывания в республике не превысит общее время пребывания в основной стране.
При получении отказа в визе заявитель вправе подать апелляцию, которая рассматривается непосредственно в консульстве страны.
Актуальная цена визы в Грецию в 2022 году зависит от ее типа: C или D. С целями поездки связи нет – одинаковую сумму заплатит и турист, и сотрудник, отправляющийся в деловую командировку.
Текущую стоимость визы в Грецию в 2022 году для россиян можно узнать из таблицы.
| Тип документа | Сколько стоит виза в Грецию, консульский сбор |
|---|---|
| Шенгенская C | 35 евро или 2450 рублей |
| Национальная D | 90 евро или 6300 рублей |
| Национальная долгосрочная плюс Шенген: комбинированная (D+C) | 90 евро или 6300 рублей |
К цене консульского сбора прибавляется сумма сервисного сбора за услуги визового центра, ее размер – 1400 рублей. Свежую информацию о том, сколько стоит греческая виза, нужно постоянно отслеживать на сайте визового центра, так как тарифы могут меняться.
Как продлевать ВНЖ: ПМЖ и гражданство Греции
Заявление на постоянный вид на жительство можно подавать через пять лет с момента получения ВНЖ. ПМЖ предоставляет иностранцу все те права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением избирательного права. ПМЖ не требует постоянного продления. Срок его действия не ограничен, но иностранца могут лишить этого статуса в случае нарушения закона.
Получить паспорт Греции можно по происхождению или через натурализацию. Все, кто не имеет греческих корней, идут вторым путём. Для этого надо легально прожить на территории Греции 7-12 лет (в зависимости от типа ВНЖ), не иметь проблем с законом и сдать экзамен по языку и культуре Греции.
Срок действия «золотой визы» тоже принимается в зачёт, если иностранец действительно живёт в Греции. Обладатели ВНЖ за недвижимость ждут права претендовать на гражданство семь лет.
ВНЖ Греции: права обладателя
Обладание греческим видом на жительство дает вам ряд преимуществ. Вы можете:
- воспользоваться альтернативным местом проживания в безопасной стране
- переехать в европейскую страну с высоким уровнем личной безопасности
- без виз перемещаться в рамках стран Шенгена
- держать свои сбережения в надежные европейских банках
- дать детям высшее образование в лучших вузах Европы
- пользоваться качественной европейской медициной
- выгодно инвестировать капитал в ликвидную недвижимость
- в любое время отдыхать на Средиземном море